התחדשות עירונית

התחדשות עירונית היא בראש ובראשונה האנשים שמרכיבים אותה.

TRIO חורטת על דגלה את קידום תחום ההתחדשות העירונית מתוך ראייה מעמיקה של צרכי הדייר ("בכובע הדייר"). אנו מאמינים כי הבית הוא הנכס היקר ביותר של האדם, ולכן כל פרויקט מנוהל בחרדת קודש, בשקיפות מלאה ובסטנדרט מקצועי ללא פשרות.

ניסיון ומומחיות בניהול עסקאות מורכבות: החברה מובלת על ידי אמיר רז, איש נדל"ן עתיר ניסיון המתמחה בניהול עסקאות מורכבות, בקידום מתחמי פינוי-בינוי רחבי היקף ובניהול רגיש ואפקטיבי של קשרי דיירים. הניסיון של אמיר מאפשר לחברה לגשר בין החזון היזמי לבין צרכי השטח, ולהפוך תוכניות על הנייר למציאות בשטח.

חוסן פיננסי ושותפויות אסטרטגיות: כדי להבטיח את ביטחונם של הדיירים והיזמים כאחד, TRIO פועלת בשיתוף פעולה הדוק עם המוסדות הפיננסיים המובילים בישראל, בהם בנקים, חברות ביטוח וקרנות מימון. אנו מנהלים את הפרויקטים שלנו לצד חברות הבנייה והקבלנים המובילים במשק, מה שמבטיח איכות ביצוע יוצאת דופן וחוסן כלכלי בכל שלב.

הערך המוסף שלנו – המעטפת המקצועית: היתרון היחסי של TRIO טמון ביכולת לרתום רשת קשרים ענפה וניסיון מוכח לטובת הפרויקט:

  • קשרים עם רשויות מקומיות: יכולת עבודה וקידום תהליכים מול גורמי מקצוע בכירים ברשויות.

  • נבחרת מומחים: איגוד אנשי המקצוע המובילים – אדריכלים, שמאים ועורכי דין – לצורך תכנון סטטוטורי מדויק.

  • ליווי יזמי מקצה לקצה: בניית תוכניות עסקיות, ביצוע בדיקות היתכנות מעמיקות ומתן ייצוג וליווי צמוד לכל אורך חיי הפרויקט.

מהי התחדשות עירונית?

מטרתה המרכזית של ההתחדשות העירונית היא מודרניזציה של מרחבי המגורים הוותיקים באמצעות חיזוק, מיגון וחידוש תשתיות המגורים והשטחים הציבוריים. בין אם במסלול של הריסה ובנייה מחדש (פינוי-בינוי) ובין אם במסלול של חיזוק ועיבוי, התהליך מעניק לבעלי הדירות הזדמנות חסרת תקדים לשדרוג איכות החיים והשבחה משמעותית של ערך הנכס.

במסגרת פרויקטים אלו, הנטל הכלכלי מוסר לחלוטין מכתפי הדיירים – היזם הנבחר נושא בכל עלויות ההקמה, התכנון, והייצוג המשפטי, כולל מימון דמי שכירות לאורך תקופת הבנייה. הצלחתו של פרויקט כזה נשענת בראש ובראשונה על שיתוף פעולה הדוק, אחדות וגיוס מלא של קהילת הדיירים למען עתיד חדש ובטוח יותר.

הדרך

כמנהלת המרכיבה את כל הגורמים

שיווק

החברה בעלת ניסיון עשיר בשיווק פרויקטים בנדל''ן בכל רחבי ישראל, החל מפרויקטי בוטיק בפריים לוקיישן ועד מגה פרויקטים

התכנון

החברה עובדת עם מיטב האדריכלים הטובים בתחום ע''מ לקדם תהליך בצורה המדויקת ביותר החל משלבי ההתכנות הכלכלית, בניית סקיצה/פרוגרמה של הפרויקט ועד לבניית תכנית עסקית (דו''ח אפס) עבור יזם.

משפטי

החברה מרכיבה בתוכה גוף משפטי אשר מטרתו להגן על הדיירים בהתנהלות מול יזמים כאשר מגיע שלב החוזים הסופיים.

אנחנו הולכים יד ביד אתכם הדיירים בתכנון אידיאלי של המתחם שלכם, תוך התחשבות במטרה הראשית של קידום הפרויקט במסלול ירוק לעבר הביצוע.

תהליך התחדשות עירונית מלווה בהרבה חששות, תפקידינו הראשי הוא להפיג אותן דרך:

הדרך להתחדשות עירונית

  1. היכרות ובדיקת היתכנות
  2. מפגשים איתכם הדיירים ויצירת נציגות דיירים
  3. החתמה פעילה והגעה ליעד חתימות
  4. קיימים 2 מודלים לקידום פרויקט:
    א. בחירת יזם ממגוון היזמים המובילים בתחום
    ב. מודל דיירים: קידום תב"ע יחד עם הדיירים עד הגשת תב"ע ואז הגעה למכרז יזמים
  5. המשך ליווי שוטף בשקיפות מלאה עד תחילת פרויקט

הדייר

בראש ובראשונה הדרך לתהליך מוצלח חייב להתחיל ולהסתיים בדיירים:

דיירים ללא חששות

דיירים שמקבלים דיווח ועדכונים לאורך כל הדרך

דיירים שהם חלק פעיל בתהליך ..

דיירים אשר משולבים בתהליך בצורה נכונה, מעלים את הסיכוי להצלחת התהליך בצורה משמעותית

היזם

אם זה יזם מוביל אשר נבחר מתחילת הדרך או אם זה מכרז יזמים מובילים כשהתהליך כבר מתקדם

אנו אמונים לשמור על הקשר בינו לבינכם ולהשאיר את הפרויקט על מסלול ההתקדמות רציף

אנו נדאג להביא את היזם המתאים ביותר והמחויב ביותר להתקדמות מהירה לעבר הפרויקט

הרשות המקומית

כל פרויקט התחדשות עירונית צריך לקבל רוח גבית מהרשות המקומית…
לשם כך, עוד בבדיקות הראשוניות אנו נבדוק היתכנות ורצון לשיתוף פעולה יחד עם הרשות למען קידום מיטבי של הפרויקט…

בניית סיפור נכון למתחם זו הדרך הנכונה לקדם אותו בשיתוף פעולה מוצלח עם הרשות

WhatsApp chat
דילוג לתוכן