שיווק פרויקט נדל"ן חדש הוא תהליך מורכב, רגיש ודינמי – שדורש לא רק פרסום אגרסיבי, אלא הבנה עמוקה של התנהגות

  המרחק בין החלום (קבלת דירה מובטחת) למציאות הוא די גדול. בואו להבין את הסיכונים ומה באמת אתם קונים.  

  הפעם נדון בשינוי המגמה המהיר בשוק הנדל"ן בחיפה, שם באופן מסורתי ערך הנדל"ן עלה ככל שהתרחקנו מהים. מגמה זו

הפעם נדון בהתפתחות הדרמטית של העיר התחתית בחיפה, שהפכה מאזור מסוכן ובלתי מפותח לפני עשור לאזור שוקק, מפותח ובעל פוטנציאל

בעלי דירות רבים מפספסים הזדמנות לקדם פרויקט תמ"א 38 ולהרוויח מאות אלפי שקלים בנכס שלהם, בגלל "עיניים גדולות" ודרישות מוגזמות.

  מהם חמשת האזורים המרכזיים בחיפה ויישובי הלוויין שלה, המציעים הזדמנויות השקעה נדל"ניות שונות?

מהי השכונה הכי רותחת בחיפה? כיצד הפכה משכונה שהחיפאים לא ידעו "איך לאכול" אותה, לאזור מבוקש מאוד, ומהן 3 הסיבות

רכישת דירה "על הנייר" מקבלן היא תהליך ייחודי שמתחיל לפני שהמבנה הפיזי קיים. 2הרוכשים מתבססים על תשריטים ותוכניות הבנייה שהקבלן

המהפך בנדל"ן החיפאי – מהכרמל אל החוף בחיפה – ככל שעולים ומתרחקים מהים, כך עולים מחירי הנדל"ן. בעוד שמגמה זו

    מדד תשומות הבנייה הוא המדד המשקלל את מחירי הבנייה והשינויים בשוק. אז למה בעצם כדאי להכיר בקיומו?  

  מהם ההבדלים בין לקיחת שמאי מקרקעין מטעם הבנק לבין לקיחת שמאי באופן פרטי? שניהם נדרשים לרוב לצורך הערכת שווי

    מצאתם את דירת החלומות והחלטתם לרכוש אותה! האם לפני כן בדקתם שאתם יכולים בכלל לרכוש אותה מבחינה כלכלית?

עסקת קומבינציה היא שיתוף פעולה בין בעל קרקע (או בעלי נכס קיים) לבין יזם/קבלן. בעל הקרקע מאפשר ליזם לבנות פרויקט

מהי הלוואת גרייס ולמה היא כל כך טובה לנו? משקיע חכם שבונה על עסקה קצרה יפנה לבנק למשכנתאות לבקש משכנתא

  להשיג מחיר יותר טוב בעת רכישה חדשה מקבלן זה אפשרי! קבלו 3 טיפים איך לעשות זאת, תקשיבו טוב.

קוראים לי אמיר. אני לא עורך דין, לא קבלן, אלא מישהו שמנסה להציל מבנים ישנים, לשדרג אותם, ובדרך, להשביח את

    פינוי-בינוי הוא השקעה מצוינת ומהווה את ה"הווה והעתיד של הנדל"ן", אך קיימים בו סיכונים לא מעטים. שלושת הסיכונים

  מהו פריסייל? פריסייל מתקיים בפרויקטים חדשים לפני קבלת היתר בנייה או לפני העלייה לקרקע. מניע הקבלן: הקבלן מעוניין לקבל

    סדר התשלומים לקבלן הוא גמיש ונתון למשא ומתן! יש סדר תשלומים מקובל, אך בסופו של דבר הרכישה היא

מהו היתר בנייה? היתר בנייה הוא אישור רשמי מהוועדה המקומית של העירייה (או הרשות המקומית) לביצוע שינוי, בנייה או הריסה

  הרבה מהשכונות הכי חמות בחיפה היום התחילו כשכונות הכי נכשלות. שפרינצק, נווה דוד, קריית אליעזר, עין הים – כל

תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) ופינוי-בינוי הם שני מנגנונים שונים של התחדשות עירונית, כאשר המפתח להבדל טמון בהיקף, בתלות בגורמי חוץ

דוח אפס הוא מסמך כלכלי חשוב שנערך בפרויקטים של נדל"ן, במיוחד בפרויקטים של מכירת דירות חדשות. הוא מספק סקירה מקיפה

האם פרויקטים של התחדשות עירונית שונים בשיווק פרויקטים חדשים של בנייה שנבנו מ אפס? שיווק פרויקטים של התחדשות עירונית ושיווק

רכישת בית בזכרון יעקב מציעה יתרונות רבים שהופכים את העיירה ליעד מגורים אטרקטיבי במיוחד.להלן מספר עובדות למה לרכוש בית בזכרון:

זכרון יעקב, פנינה בצפון, מציעה הזדמנויות ייחודיות לפיתוח פרויקטים חדשים.אך כיצד תבטיחו כי הפרויקט שלכם יבלוט בשוק הרווי? קבלן/יזם?תנו למקצוענים

אז רכשתם דירה בפריסייל, קיבלתם מגוון "הטבות מרשימות" עם מגוון הבטחות מהיזם/ המשווק או מלווה המשקיעים שהמליץ בחום על הפרויקט

אז מה מתחבא מאחורי כל ההטבות פריסייל שלמראית עין נראות לנו כה קוסמות?   הרי אם במאמר הקודם הסברנו למה

"הזדמנות!!! הזדמנות!!!! הזדמנות!!!" צעק הפרסום הממומן בפייסבוק   "רגע מעלייה על הקרקע, בתנאי פריסייל שלא יחזרו"   "שלם 5 אחוז

נתחיל בדיסקליימר, אני משקיע נדלן, אני יזם בנדלן, ואני בעל של חברת שיווק פרויקטים בנדל"ן, בכל כובע מה-3 אני יכול

אם יש דבר שגילינו מאמצע 2022 ולאורך כל שנת 2023, שלא לעולם חוסן, סביבת הריבית, המחאה החברתית והמלחמה כולם יחד

שיווק פרויקט מגורים חדש כולל מספר שלבים וטקטיקות כדי להגיע לקונים פוטנציאליים ולהציג את נקודות המכירה הייחודיות של הפרויקט, לכל

בסדרת הכתבות האלה נסקור את המטרופולינים של ישראל מבחינה נדלנ"ית . מדינת ישראל הינה מדינה מאוד קטנה, יחסית למדינות העולם,

בסדרת הכתבות האלה נסקור את המטרופולינים של ישראל מבחינה נדלנ"ית . מדינת ישראל הינה מדינה מאוד קטנה, יחסית למדינות העולם,

בסדרת הכתבות האלה נסקור את המטרופולינים של ישראל מבחינה נדלנ"ית . מדינת ישראל הינה מדינה מאוד קטנה, יחסית למדינות העולם,

הגעתם לשלב בו אתם מתכננים לרכוש דירה ולבצע מעבר דירה, ואם אתם קוראים זאת ככל הנראה אתם בתהליכי בדיקת ההתכנות